Como dividir de forma inteligente a propriedade após um divórcio: 9 passos simples

Juntar você ou felicitar - Em qualquer caso, depois de um divórcio, há um problema de divisão de propriedade. Como resolvê-lo com perdas mínimas, entendemos em conjunto com uma advogada Julia Sakunova.

Lembre-se se existe um contrato de casamento

Se assim for, parabéns: não haverá problemas com a seção. Tendo dado esse passo de uma só vez, você economizou uma enorme quantidade de energia, tempo e nervos no futuro. Agora a propriedade será distribuída de acordo com o especificado no contrato. Para fazer isso, você com sua cópia (o contrato de casamento foi certificado por um notário na conclusão) vai para as autoridades de registro e reemitir a propriedade. Por favor, note que um contrato de casamento envolve a divisão da propriedade apenas entre os cônjuges, por isso, por exemplo, é impossível prever a transferência de coisas para crianças (art. 40-42 do Código de Família da Federação Russa).

Se não houver contrato de casamento e você puder concordar sobre quem recebe o quê, você pode ir ao cartório e concluir um acordo de compartilhamento de propriedade. Com o consentimento mútuo, não há restrições - o notário apenas documenta isso. Então, com base nisso, você precisa entrar em contato com as autoridades de registro (polícia de trânsito, Rosreestr) e reemitir o que for necessário.

Se não houver contrato de casamento e você não concordar com a seção, então você terá que entender em tribunal e por lei. Prepare uma reivindicação sobre a divisão da propriedade. Existe um prazo geral de prescrição: três anos a partir da data do divórcio, ou melhor, a partir do momento em que você aprendeu ou poderia saber sobre o mesmo. Certifique-se de abrir o Código da Família e estudar arte. 34 ("Propriedade conjunta dos cônjuges"), art. 38 ("Seção da propriedade comum dos cônjuges"), art. 39 ("Determinação de ações na divisão de bens comuns"), bem como o art. 256 ("Propriedade Comum dos Cônjuges").

Determine o que você está se candidatando.

Ser guiado pelo fato de que, por lei, os cônjuges têm direito a metade dos bens adquiridos durante o casamento. Isso significa que tudo o que pertenceu a você antes do casamento permanece com você. Além disso, quando você permanece propriedade adquirida como resultado de transações gratuitas - isto é, por exemplo, herdadas ou transferidas sob o contrato de doação. Por favor note: se um apartamento lhe foi dado por seus pais após o casamento, mas você o assinou através de um contrato de venda e não um presente, então o ex-cônjuge tem o direito de se qualificar para a metade. Indivisíveis são pertences pessoais - tanto seus quanto seus filhos. Ou seja, suas roupas, um laptop (se você usá-las), o smartphone vai ficar com você. Os pertences pessoais das crianças - roupas, livros, brinquedos, um computador - permanecem com eles e, consequentemente, com o pai com quem eles vão morar. Infelizmente, os diamantes e outros itens de luxo não são considerados itens pessoais, então eles terão que ser compartilhados.

Os direitos de não propriedade não compartilham: se algum de vocês, por exemplo, um escritor, ele receberá royalties e o divórcio não o afetará. Propriedade adquirida em conjunto (tudo o que foi comprado durante o casamento: imóveis, carros, eletrodomésticos e até cães e gatos) está sujeito à divisão. Bem como o dinheiro ganho por ambos os cônjuges, armazenados no banco. É claro que dividir um apartamento ou carro pela metade é problemático, então, muitas vezes o objeto vai para um dos cônjuges, e ele paga a segunda metade do custo.

Tenha em mente que a data de início de residência no casamento é, naturalmente, a data do casamento, mas a data de término é a data da cessação real de coabitação e agricultura conjunta. Isto é, se você realmente se separou de seu cônjuge muito antes do divórcio formal, então é exatamente isso que é considerado a data do fim do relacionamento conjugal.

Em alguns casos (listados no artigo 39 do Código da Família), o tribunal pode decidir que mais da metade da propriedade adquirida em conjunto é atribuída a um dos cônjuges. Por exemplo, se um dos cônjuges tiver dois ou mais filhos menores, ou se o segundo cônjuge não receber renda por motivos desrespeitosos durante o casamento. As razões desrespeitosas devem ser convincentes - isto é, a pessoa não apenas não trabalhava, mas não trabalhava e estava em um registro narcológico ou estava na prisão. Em qualquer caso, o tribunal decidirá o quanto se desviar da divisão habitual da propriedade igualmente, mas você pode oferecer sua própria versão.

Lidar com dívidas

Sim, "na tristeza e na alegria", se estende aqui também. Se você tem um apartamento sob uma hipoteca e é enquadrado por um dos cônjuges, é possível dividi-lo, mas apenas com o consentimento do banco. O banco deve dividir os pagamentos, mas, via de regra, não quer fazer isso. Portanto, muito provavelmente, o apartamento, assim como a obrigação de pagar por ele, permanecerá na pessoa a quem foi originalmente emitido.

Quando uma obrigação de empréstimo ao consumidor é considerada pessoal - isto é, quem a assumiu, ele deve pagar. Mas se é possível provar que os fundos emprestados foram gastos durante o período de casamento para necessidades gerais (eles fizeram reparos no apartamento, saíram da família, etc.), então ele pode ser dividido entre os cônjuges em ordem de recurso, e então o segundo cônjuge deve devolver a primeira parte do pagamento. Além disso, o cálculo também é feito com base na data de término da coabitação. Por exemplo, em 2014, A e B se casaram, em 2015 eles fizeram um empréstimo ao consumidor, em 2016 eles saíram e se divorciaram em 2017. Em 2018, A, para a qual o empréstimo foi emitido, pagou integralmente. Pergunta: metade de que parte do empréstimo, ele pode se recuperar de B? Resposta: metade do valor pago por ele desde a saída em 2016 até o pagamento integral do empréstimo em 2018.

Faça uma lista de propriedades e prepare provas

Avalie todas as propriedades adquiridas em conjunto em termos monetários e indique como se propõe dividi-las. Por exemplo, você quer ficar no apartamento, mas pague ao seu cônjuge metade do seu valor, e deixe-lhe um carro, metade do custo que você receberá dele.

Em seguida, colete os documentos confirmando que a propriedade (incluindo dinheiro) foi comprada durante o casamento. Contratos de compra, extratos bancários, certificados de registro, cheques e assim por diante. Se você não conseguir um documento de qualquer maneira, inclua-o na lista de qualquer maneira. Depois, você pedirá ao tribunal para reivindicar este documento.

Evidências também incluem evidências. Com a ajuda deles, você provará exatamente quando seu casamento terminou, se você se separou antes do divórcio, e também, por exemplo, que o cão deve ficar com você, já que você está mais ligado a ele e envolvido nele. O testemunho será dado por suas testemunhas no tribunal, mas como último recurso, se uma pessoa não puder comparecer ao tribunal, ele poderá autenticar seu testemunho no notário. Neste caso, é necessário que o notário o tenha alertado sobre a responsabilidade de dar falso testemunho, caso contrário o tribunal pode não aceitar o documento.

Decida o tribunal

Se o valor do seu pedido for inferior a 50 mil rublos, dirija-se ao tribunal mundial. Se mais de 50 mil - vá para o distrito. Quanto ao local, entre em contato ou no local da propriedade ou no local de residência do réu. Lembre-se de que você tem a liberdade de escolher o tribunal - depois que ele aceitar o processo, você poderá esclarecê-lo e ele ainda será considerado. Ou seja, se o seu processo sobre a divisão de colheres e bolsos levou o tribunal no local de residência do ex-cônjuge, e então de repente você descobriu ou lembrou que o terreno dacha localizado em outra área também deve ser dividido, trazer o esclarecimento da lei ao tribunal - a consideração ainda é já estará aqui.

Pague a taxa

Não se esqueça de que, ao registrar uma reivindicação sobre a divisão de propriedade, você deve pagar uma taxa e ela é calculada dependendo do tamanho da reivindicação em si. Assim, quanto mais você exigir, mais você pagará no começo e, se perder, ninguém lhe reembolsará a taxa. Então, comece a trabalhar com cuidado e responsabilidade.

Ir ao tribunal

Se o seu oponente não comparecer ao julgamento, a decisão será tomada a seu favor, sem nenhum procedimento especial.

Se o seu oponente repentinamente declarar que concorda com a versão proposta da seção, o juiz pedirá a ambos que preparem um projeto de acordo amigável, que ele então aprovará. Isso pode acontecer em qualquer estágio do julgamento - mesmo na primeira audiência preliminar.

Em caso de desacordo, o seu adversário pode apresentar uma reconvenção em que ele define sua visão da situação. Ambas as suas reivindicações serão consideradas em uma sessão. Ele não pode registrar uma reconvenção, mas simplesmente participar do processo e defender seu esquema de divisão de propriedade (além da sua). Evidentemente, ele também apresentará provas, trará testemunhas e comprovará seu caso por todos os meios disponíveis.

Cuidado com fraude

Lembre-se de que não apenas a propriedade é dividida, mas também as dívidas - isso se refere às dívidas não apenas dos bancos, mas também de outros credores. Alguns cidadãos "engenhosos" estão tentando usar isso para enriquecimento sem causa. Isso é feito da seguinte maneira: A traz à corte um recibo de sua irmã (mãe, amiga, cabeleireira) que essa irmã deu tal soma para um certo número (durante a residência real de A e B em casamento). O próprio “credor” também chega ao tribunal e confirma: sim, esse foi o caso, ela deu um empréstimo. Nesta base, afirma A, B deve retornar metade desse valor para ele.

É claro que os tribunais estão familiarizados com essa prática e, com um nível adequado de investigação das circunstâncias, devem divulgar tal abuso de direito, mas não há garantias quanto a esse ponto. Portanto, tenha em mente esse perigo e tenha cuidado.

Aprenda como recorrer de uma decisão judicial.

Estágios e procedimentos de recurso são padrão. Depois que a decisão é tomada pelo tribunal de primeira instância, é necessário apelar contra ela em caso de desacordo dentro de um mês. Após a aprovação da segunda (apelação), considera-se que a decisão entrou em vigor, pelo que concordo, não concordo, deve ser implementada.

A execução da decisão, especialmente se o réu não estiver com pressa, deve ser fornecida por oficiais de justiça, mas para isso você precisa ir até eles com uma decisão judicial e um mandado de execução. Eles vão abrir processos de execução e cobrar dívidas do devedor de várias maneiras: proibição de ir para o exterior, apreensão de bens e contas, deduções obrigatórias de salários e pensões (eles podem reter até cinquenta por cento do rendimento mensal) e assim por diante.

Ao mesmo tempo, é possível apelar contra a decisão do tribunal. Se for posteriormente alterado, o respondente será devolvido o que ele transferiu em conformidade com a decisão anterior. Além disso, o réu pode apresentar um pedido aos oficiais de justiça com um pedido para suspender o processo, uma vez que a decisão é apelada em cassação.

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